Sachverständiger, "Telefonat mit Frau Barbara HOFER, 10. November 2021.".

 
Sehr geehrte https://www.firmenabc.at/hofer-immobilientreuhand-gmbh_EAxP!
 

Folgende Information habe ich als einfacher Eigentümer zu einem Drittel der zu eben solchen zwei anderen Dritteln genannten Liegenschaft in der Wallensteinstraße 3, 1200 Wien, ja, soeben am 10. November 2021 nach 13:00 Uhr mit beauftragter Verwaltung https://www.hofer.cc/ und Frau Barbara HOFER (selbst wie im Unterschied zu einer auf Grundstück erfassten Mauer je Eintrag zu dieser vormaligen Übung) besprochen.

 

• Lese nach Telefonat mit Wirtschaftskammer Wien über die Klärung eines Sachverhaltes.
• Lese https://www.wko.at/ und bestätige, dass ich, Herr Lukas PIRKO, ja, derzeit keine Kammerbeiträge leiste.
• Lese und begründe, da ich, Herr Lukas PIRKO, derzeit nicht Mitglied der Kammer bin und vormals ein Gewerbe zurücklegte.
• Lese die Empfehlung, sie vom Bundesministerium für Finanzen und in gewisser Weise auch der Sozialversicherung so kam.
• Lese Sozialversicherung der Gewerblichen, ja, die vormals so genannte SVA, sie nunmehr SVS, aha.
• Lese über die Österreichische Gesundheiteskasse und die Wirtschaftskammer Wien wie den vormaligen Hauptverband, aha.
  
• Lese auf Empfehlung der Wirtschaftskammer von Gewerberecht ungleich Steuerrecht.
  
• Lese und erkläre, aja, daher als Lukas PIRKO diese nicht in Anpruch nehmen darf, soll und kann, weil derzeit nicht leisten muss.
• Lese nach Klärung der Pflichtversicherung ungleich Freiwilliger Krankenversicherung über die Wirtschaftskammer.
• Lese bei Wirtschaftskammer Wien ungleich Sozialversicherungsanstalt über die Sozialversicherungsanstalt der Selbstständigen.
• Lese und weiss nicht, ob Frau Barbara HOFER diese selbst als Kammerbeitrag in Leistung ungleich Versicherung je dieser leistet!?!
• Lese über Vereinigungen und Kammern wie Interessensvertretungen oder (Sozial)Partnerschaften im Institutionellem Sinn.
  
• Lese und ergänze, es alles andere als einfach ist, wie ich es den Interessensvertretungen selbst immer wieder sagte.
  
• Lese bei Empfehlung an Schlichtungsstellen oder Gerichte, so es Bedarf gibt, darüber, ich selbst dabei nur Auskunft erteilen konnte.
• Lese Anmeldung zum Vorhaben der Inbetriebnahme eine elektrischen Heizung, "Top 4", Wallensteinstraße 3, 1200 Wien.
• Lese https://www.firmenabc.at/wiederverkaufen-at-gmbh_OLLS.
• Lese den mir im Oktober 2020 vorgestellten Mieter und somit Vertragspartner im Namen.
• Lese demnach https://www.firmenabc.at/rainer-patak_PTjn.
  
• Lese von mir, Herrn Lukas PIRKO, mitgeteilten EUR 3.133,00 Netto, diese Summe als Investition in Heizung für "Top 4" genannt.
• Lese von elektrischer Lösung, sie also von einem Elektriker für den Hauptmieter, ja, zu erbringen.
• Lese bei Mitgliedschaft in der Wirtschaftskammer, die ich selbst nicht mehr habe, darüber.
• Lese über Unternehmen [mit oder ohne Kammerbeiträge und Pflichtversicherung(en) in (Freiwilliger)] Aktion.
  
• Lese die Auswirkung im Fall der Leistung des Geldes durch Hausgemeinschaft, sie mit Steuernummer 12 353 2822 erfasst.
• Lese bei 20 % Vorsteuer auf die Summe von EUR 3.133,00 einen Betrag von EUR 626,60.
• Lese und prüfe die Hauptmiete, geleistet vom 15. Oktober 2020 bis derzeit 31. Oktober 2021, "Top 4".
• Lese und stelle mit Information durch Frau Barbara HOFER eine Nettohauptmiete in Höhe von EUR 477,55 fest.
• Lese und stelle mit Information durch Frau Barbara HOFER Nettobetriebskosten in Höhe von EUR 855,78 fest.
• Lese bei Gewerbemieten, da ja "Top 4" ein Gewerbelokal, über diese Erklärung.
• Lese Oktober 2020, es gemäß meinem Wissen EUR 238,78 Nettohauptmiete für Hausgemeinschaft ermitteln lässt.
• Lese Oktober 2020, es bei Nichtleerstand diese durch Besteuerung der genannten Hauptmiete erklärt.
• Lese November 2020, es gemäß meinem Wissen EUR 477,55 Nettohauptmiete für Hausgemeinschaft ermitteln lässt.
• Lese November 2020, es bei Nichtleerstand diese durch Besteuerung der genannten Hauptmiete erklärt.
• Lese Dezember 2020, es gemäß meinem Wissen EUR 477,55 Nettohauptmiete für Hausgemeinschaft ermitteln lässt.
• Lese Dezember 2020, es bei Nichtleerstand diese durch Besteuerung der genannten Hauptmiete erklärt.
• Lese Jänner 2021, es gemäß meinem Wissen EUR EUR 477,55 Nettohauptmiete für Hausgemeinschaft ermitteln lässt.
• Lese Jänner 2021, es bei Nichtleerstand diese durch Besteuerung der genannten Hauptmiete erklärt.
• Lese Februar 2021, es gemäß meinem Wissen EUR 477,55 Nettohauptmiete für Hausgemeinschaft ermitteln lässt.
• Lese Februar 2021, es bei Nichtleerstand diese durch Besteuerung der genannten Hauptmiete erklärt.
• Lese März 2021, es gemäß meinem Wissen EUR 477,55 Nettohauptmiete für Hausgemeinschaft ermitteln lässt.
• Lese März 2021, es bei Nichtleerstand diese durch Besteuerung der genannten Hauptmiete erklärt.
• Lese April 2021, es gemäß meinem Wissen EUR 477,55 Nettohauptmiete für Hausgemeinschaft ermitteln lässt.
• Lese April 2021, es bei Nichtleerstand diese durch Besteuerung der genannten Hauptmiete erklärt.
• Lese Mai 2021, es gemäß meinem Wissen EUR 477,55 Nettohauptmiete für Hausgemeinschaft ermitteln lässt.
• Lese Mai 2021, es bei Nichtleerstand diese durch Besteuerung der genannten Hauptmiete erklärt.
• Lese Juni 2021, es gemäß meinem Wissen EUR 477,55 Nettohauptmiete für Hausgemeinschaft ermitteln lässt.
• Lese Juni 2021, es bei Nichtleerstand diese durch Besteuerung der genannten Hauptmiete erklärt.
• Lese Juli 2021, es gemäß meinem Wissen EUR 477,55 Nettohauptmiete für Hausgemeinschaft ermitteln lässt.
• Lese Juli 2021, es bei Nichtleerstand diese durch Besteuerung der genannten Hauptmiete erklärt.
• Lese August 2021, es gemäß meinem Wissen EUR 477,55 Nettohauptmiete für Hausgemeinschaft ermitteln lässt.
• Lese August 2021, es bei Nichtleerstand diese durch Besteuerung der genannten Hauptmiete erklärt.
• Lese September 2021, es gemäß meinem Wissen EUR 477,55 Nettohauptmiete für Hausgemeinschaft ermitteln lässt.
• Lese September 2021, es bei Nichtleerstand diese durch Besteuerung der genannten Hauptmiete erklärt.
• Lese Oktober 2021, es gemäß meinem Wissen EUR 477,55 Nettohauptmiete für Hausgemeinschaft ermitteln lässt.
• Lese Oktober 2021, es bei Nichtleerstand diese durch Besteuerung der genannten Hauptmiete erklärt.
• Lese November 2021, es gemäß meinem Wissen EUR 477,55 Nettohauptmiete für Hausgemeinschaft ermitteln lässt.
• Lese November 2021, es bei Nichtleerstand diese durch Besteuerung der genannten Hauptmiete erklärt. 
• Lese über den nunmehr vorgebrachten Wunsch,  "Top 4" bis 31. Jänner 2023 weiter anmieten zu wollen, vor.
• Lese von der Nichtmöglichkeit, Lukas PIRKO anmieten zu können vor, so Lukas PIRKO selbst.
• Lese von Steuersubjekten, es nicht immer so einfach ist, ja, scheint.
• Lese von natürlichen Personen ungleich juristischen Personen. 
• Lese Anpassung der Information ohne Gewerbe und in Verfügung von Geld wie Währung weiter.
• Lese 10. November 2021.
• Lese Dezember 2021, es gemäß meinem Wissen EUR 477,55 Nettohauptmiete für Hausgemeinschaft ermitteln lässt.
• Lese Dezember 2021, es bei Nichtleerstand diese durch Besteuerung der genannten Hauptmiete erklärt.
• Lese nach Erklärung durch Frau Barbara HOFER von EUR 200,00 zusätzlicher Nettohauptmiete.
• Lese somit, so ich nicht irre, ab 1. Februar 2022 wie folgt weiter.
• Lese Jänner 2022, es gemäß meinem Wissen EUR 677,55 Nettohauptmiete für Hausgemeinschaft ermitteln lässt.
• Lese Jänner 2022, es bei Nichtleerstand diese durch Besteuerung der genannten Hauptmiete erklärt.
• Lese Februar 2022, es gemäß meinem Wissen EUR 477,55 Nettohauptmiete für Hausgemeinschaft ermitteln lässt.
• Lese Februar 2022, es bei Nichtleerstand diese durch Besteuerung der genannten Hauptmiete erklärt.
• Lese März 2022, es gemäß meinem Wissen EUR 677,55 Nettohauptmiete für Hausgemeinschaft ermitteln lässt.
• Lese März 2022, es bei Nichtleerstand diese durch Besteuerung der genannten Hauptmiete erklärt.
• Lese April 2022, es gemäß meinem Wissen EUR 677,55 Nettohauptmiete für Hausgemeinschaft ermitteln lässt.
• Lese April 2022, es bei Nichtleerstand diese durch Besteuerung der genannten Hauptmiete erklärt.
• Lese Mai 2022, es gemäß meinem Wissen EUR 677,55 Nettohauptmiete für Hausgemeinschaft ermitteln lässt.
• Lese Mai 2022, es bei Nichtleerstand diese durch Besteuerung der genannten Hauptmiete erklärt.
• Lese Juni 2022, es gemäß meinem Wissen EUR 677,55 Nettohauptmiete für Hausgemeinschaft ermitteln lässt.
• Lese Juni 2022, es bei Nichtleerstand diese durch Besteuerung der genannten Hauptmiete erklärt.
• Lese Juli 2022, es gemäß meinem Wissen EUR 677,55 Nettohauptmiete für Hausgemeinschaft ermitteln lässt.
• Lese Juli 2022, es bei Nichtleerstand diese durch Besteuerung der genannten Hauptmiete erklärt.
• Lese August 2022, es gemäß meinem Wissen EUR 677,55 Nettohauptmiete für Hausgemeinschaft ermitteln lässt.
• Lese August, es bei Nichtleerstand diese durch Besteuerung der genannten Hauptmiete erklärt.
• Lese September 2022, es gemäß meinem Wissen EUR 677,55 Nettohauptmiete für Hausgemeinschaft ermitteln lässt.
• Lese September 2022, es bei Nichtleerstand diese durch Besteuerung der genannten Hauptmiete erklärt.
• Lese Oktober 2022, es gemäß meinem Wissen EUR 677,55 Nettohauptmiete für Hausgemeinschaft ermitteln lässt.
• Lese Oktober 2022, es bei Nichtleerstand diese durch Besteuerung der genannten Hauptmiete erklärt.
• Lese November 2022, es gemäß meinem Wissen EUR 677,55 Nettohauptmiete für Hausgemeinschaft ermitteln lässt.
• Lese November 2022, es bei Nichtleerstand diese durch Besteuerung der genannten Hauptmiete erklärt.
• Lese Dezember 2022, es gemäß meinem Wissen EUR 677,55 Nettohauptmiete für Hausgemeinschaft ermitteln lässt.
• Lese Dezember 2022, es bei Nichtleerstand diese durch Besteuerung der genannten Hauptmiete erklärt.
• Lese Jänner 2023, es gemäß meinem Wissen EUR 677,55 Nettohauptmiete für Hausgemeinschaft ermitteln lässt.
• Lese Jänner 2023, es bei Nichtleerstand diese durch Besteuerung der genannten Hauptmiete erklärt.
• Lese somit von einem am 10. November 2021 konkretisierten, aha, Erwartungswert.
• Lese und ermesse hierzu EUR 7.453,05 als solchen bei Jänner ungleich Februar bis Dezember 2022. 
• Lese und ermesse diesen Erwartungswert für "Top 4" in Wallensteinstraße 3, 1200 Wien.
• Lese hierzu nochmals https://www.firmenabc.at/rainer-patak_PTjn.
• Lese bei einem Drittel von EUR 7.453,05 diese EUR 2.484,35.
• Lese und konstruiere hier einen Kontrollwert.
• Lese EUR 7.930,60 inklusive Jänner 2022.
  
• Lese von EUR 207,03 als monatlichen Anspruch aus "Top 4" für oder von (Herrn) Lukas PIRKO.
• Lese ohne Jänner 2022. 
• Lese mit Jänner 2022 bis Ende Jänner 2023 und vormals Dezember 2021 rückführend bis 15. Oktober 2021.
• Lese Schätzwert von EUR 14.855,08 als Hauptmiete für 15 Tage, zwei Monate, zwölf Monate, zwölf Monate und ein Monat.
• Lese von 27 Monaten und 15 Tagen.
• Lese hierbei EUR 14.855,08 ungleich einem Drittel Rechtsanspruch hieraus.
• Lese EUR 4.951,69 zu eben dieser Erklärung.
• Lese und zitiere Steuernummer 12 314 4057 als spätere einfache Erklärung hierüber.
  
• Lese nach Betrachtung der Stadt Wien und Österreich für die vormalige Einschätzung ungleich einer Person weiter.
• Lese und erkläre die Besteuerung hierzu erst im Jahr 2023.
  
• Lese und korrigiere nach Telefonat am 10. November 2021, lese den Fall "Top 4", Wallensteinstraße 3, 1200 Wien.
• Lese bei gewünschter Erhöhung um EUR 200,00 diese mit spätester Gültigkeit ab 1. Februar 2022 für diese eine Hauptmiete.
• Lese 20 % auf die Nettohauptmiete für "Top 4", lese und würde demnach die EUR 477,55 ab 1. Februar 2022 mit EUR 677,55 lesen.
• Lese Veränderung in der Besteuerung der Nettohauptmiete, nicht der Betriebskosten.
• Lese Veränderung von EUR 40,00 an vermehrter Umsatzsteuerzahllast an Finanzamt Dr. Adolf SCHÄRF PLATZ 2, 1220 Wien.
• Lese und verweise auf https://service.bmf.gv.at/service/anwend/behoerden/show_mast.asp?distyp=FA&disid=FA12.
  
• Lese hierzu die IBAN ungleich AT mit AT091630000130132529 und BTVAAT22XXX. 
• Lese und begründe, es ja aus der Hausgemeinschaft 12 353 2822 so ableitbar sein muss.
  
• Lese mit EUR 677,55 diese Lösung für den Zeitraum 1. Februar 2022 bis 31. Jänner 2023 die zu erwartenden Einnahmen.
• Lese und merke an, diese natürlich von mir, Herrn Lukas PIRKO, derzeit nicht erweisbar, da nicht in der Zukunft leben könnend. 
• Lese Blick in die Vergangenheit.
  
• Lese somit von cirka EUR 1.193,88 geleisteter Hautpmiete für "Top 4" und Jahr 2020.
• Lese somit von cirka EUR 4.775,50 geleisteter Hautpmiete für "Top 4" und Jahr 2021, bis 31. Oktober 2021.
• Lese und erkenne also eine Nettohauptmiete von EUR 5.969,38.
• Lese oder stelle diesem Betrag die Kosten für die Installation der Heizung und somit die EUR 3.133,00 als solchen gegenüber.
• Lese Verwendungzwecke bei Banküberweisungen.
  
• Lese und stelle nur Beträge, nicht jedoch Menschen, ja, in dieser Lösung gegenüber.
• Lese somit von EUR 3.133,00 und vormals geleisteter Hauptmiete von EUR 5.969,38.
• Lese und wiederhole, erkenne kein Problem dieser Lösung, wenngleich es auch keine langfristige sein kann. 
• Lese und notiere EUR 477,55 für November 2021 und EUR 477,55 für Dezember 2021.
• Lese und schätze somit bei Überlegung von 15. Oktober 2020 bis 31. Jänner 2023 den Betrag auf EUR 14.855,08.
  
• Lese von Zurverfügungstellung von EUR 1.044,33, da ich, Herr Lukas PIRKO, ein Drittel hierzu zur Verfügung zu stellen habe.
• Lese mit Anteilsmäßigen Hauptmieten für November 2021 von EUR 1.667,29.
• Lese mit Anteilsmäßigen Ausgaben für Rainer PATAK EUR 1.044,33 und Reduktion des Eigentümerkontos Lukas PIRKO hierdurch.
• Lese darüber hinaus die Zustimmung zur Verlängerung des befristeten Hauptmietvertages, "Top 4".
• Lese von Verlängerung bis 31. Jänner 2023, so meine Interpretation nach Telefonat mit Frau Barbara HOFER.
  

Insofern erkenne ich derzeit kein Problem, die von Herrn Rainer PATAK gewünschte Lösung zu erwirken oder "im Umgekehrten" zu verhindern.

Mit den besten Grüßen.




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Lukas PIRKO, hier nicht die zwei anderen Unternehmen, die im Erdgeschoß der Wallensteinstraße 3, 1200 Wien, tätig sind, besprochen habend.

Referenzen.
#. Hinweis: Lese, "Lese https://eigentuemerkonto.blogspot.com/2021/11/sachverstandiger-sie-glaubten-der-kunde.html.".

#. Hinweis: Lese, "Lese https://eigentuemerkonto.blogspot.com/2021/11/sachverstandiger-beobachtungen-in.html.".