Sachverständiger, "Ableitung der Bemessungsgrundlage und Beitragsgrundlage.".

 
Sehr geehrtes Finanzamt Dr. Adolf SCHÄRF PLATZ 2, 1220 Wien, sehr geehrte Sozialversicherungsanstalt der Selbsständigen!
 
Folgende Schlussfolgerungen ergeben sich für mich, den Nichterben (Beachte: Steuernummer 12 314 4057, Versicherungsnummer 3875 12 10 79), der ich derzeit als Hauptberuf ein Drittel meines Eigentums in Kooperation mit HOFER IMMOBILIENTREUHAND GMBH nach Erklärung der Hauptmieten für die Hausgemeinschaft mit Steuernummer 12 353 2822 in Erklärung darüber vertrete:
 

• Lese bei vormaliger Mitbetreuung der Entflechtung von Bestandsverträgen die Neugestaltung dieser.
• Lese bei Zurücklegung von Bestandsverträgen über die Räumung von nicht mehr in Hauptmiete befindlichen Objekteinheiten.
• Lese und erkenne dabei nochmals acht Wohnungen ungleich drei Gewerbelokalen.
• Lese bei drei mit Gewerbe gemeldeten Lokalen über die Möglichkeit, ohne Gewerbe Unternehmen zu begründen.
• Lese im Fall der Wallensteinstraße 3, 1200 Wien, von drei in verschiedenen Gewerben tätigen Hauptmietern.
• Lese und ergänze, diese im Hauptmietvertrag genannten Mieter selbst nicht die Eigentümer oder Fruchtnießer sind.
• Lese und stelle fest, der Hauptmieter mehr Rechte genießt, wie die Inhabung, also, wie die Verwaltung selbst.
• Lese die Begründung, da die Verwaltung selbst kein Interesse am Mietgegenstand hat.
• Lese und stelle bei Betriebskosten und Eigentümerabrechnung fest, sie diesen ja nur zum Zwecke des Einkommens benützt.
• Lese und füge hinzu, die Verwaltung HOFER IMMOBILIENTREUHAND GMBH kein Interesse an der Anmietung hat.
• Lese und stelle fest, sie dabei mit den Erben eine sehr ähnliche Position vertritt, da nur Kapital aus dem Objekt entnimmt.
• Lese wie ergänze, die Verwaltung samt Erben selten bis gar nie investiert, es dabei nur aus dem Ertrag der Hauptmieten tut.
• Lese bei Nichtausbezahlung von Hauptmieten über das Jahr 2020, man dabei Aufwand leisten ließ, aja.
• Lese und ergänze, man darüber hinaus für "Thomas MAILER" Entnahme tätigte und erst im nächsten Jahr diese rückleistete.
• Lese und erkenne, also, man Hausgemeinschaft als Finanzierung benützte, die Investition in "Wohnung 16".
• Lese und ergänze, alles ohne Abtretung der Untermiete von der Hausgemeinschaft.
• Lese wie stelle auch fest, die Hausverwaltung selbst es genehmigte, ja, mit Versprechen zur späteren Rücküberweisung bezahlen ließ.
• Lese und stelle fest, obwohl bereits geleistet, er, also, "Thomas MAILER" selbst, darüber hinaus noch diese ein zweites Mal entnahm.
• Lese wie wiederhole, obwohl bereits im Jahr 2020 als Aufwand der Hausgemeinschaft bezahlt.
• Lese und wiederhole weiters, er sich selbst und über den in Rechnung zu stellenden solchen in Versicherung nach Belieben bedient.
  
• Lese Abrechnungen des Jahres 2021, lese durch Nichtauszahlung einfach irgendwas, also, Irgendwas, nur Nichts Entsprechendes tut.
• Lese und stelle fest, dies keine Investition ist, da nur die Vorschreibung der Mieten bei Nichtentnahme dieses erwirken.
• Lese mit Ausbuchung oder Einbuchung von noch nicht besteuerten Einkommen über Fruchtgenuss ungleich Einkommen.
• Lese Versicherungen, die somit nur über Banken an sich Prämien erhalten können, man diese nicht aus Fruchtgenuss leisten kann.
  
• Lese wie ergänze, der Begriff der Nachhaltigkeit dabei nicht so relevant, aha.
• Lese und vermute, da die Zeit an sich die Unterscheidung von Aufwand und Investition bemisst.
• Lese wie stelle fest, es nur die Verwaltung und die Erben nicht betrifft.
• Lese von fünf Jahren, gehe dann im Jahr 2021 bis 2016 zurück.
• Lese und erkenne dann die Relevanz von echter Betreuung, betrachte Abrechnungen.
  
• Lese nun vom Interesse, aha, über Maklertätigkeit und angeblich vorteilhafte Verwaltung des Objektes Geld verdienen zu wollen, ja, vor.
• Lese bei menschlichen Systemen ungleich technischen Systemen über die Besonderheiten, die man dabei prüft.
  

In anderen Worten, nachdem die Erben sich nicht um das Eigentum kümmerten, dürfte auch im Jahr 2021 die Betreuung durch HOFER IMMOBILIENTREUHAND GMBH notwendig gewesen sein, da in den Betriebskosten das Verwaltungshonorar angeführt erscheint, daher der Fruchtgenuss aus Erbe, selbst bei Abtretung von Eigentum, ein solcher blieb und der Handel von Eigentumsanteilen, die aus Erbe wiederum Erbe und Fruchtgenuss aus diesem Erbe bedingten, wahrscheinlich rechtlich nicht so einfach ist, wie man im November 2021 wiederholte.

Mit den besten Grüßen an die Nichterben, die nicht alle als Erben am Arbeitsmarkt die Früchte aus dem Erbe im Voraus genießen konnten.
 

 
 
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Ihr Nichterbe, daher die Steuernummer 12 353 2822 und erst dann 12 314 4057.
 
Referenzen.
#. Hinweis: Lese, "Lese https://eigentuemerkonto.blogspot.com/2021/11/sehr-geehrte-ausfuhrlicher-information.html.". 

#. Hinweis: Lese, "Lese https://eigentuemerkonto.blogspot.com/2021/11/sachverstandiger-kontostand-gema.html.".